按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）對(duì)長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地辦公用房進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎廣大意向承租方前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

孵化基地位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為104505.03㎡平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），共計(jì)23棟（含垃圾站），業(yè)態(tài)包括：大平層、獨(dú)棟、聯(lián)排、IDC機(jī)房等，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，本次招租辦公用房位于園區(qū)3-1棟3層，3-2棟2層201、208室以及3、4、5整層的房屋，建筑面積6708㎡（實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

現(xiàn)狀披露：

1.本園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬我司；

2.本園區(qū)的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.本園區(qū)建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、積水、滲水等問(wèn)題）并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用。

二、資格要求

1.參加報(bào)名的意向承租方應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，具備獨(dú)立法人資格；

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.在本次招租以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為及其他違法經(jīng)營(yíng)行為；

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、招租條款核心要求

1.產(chǎn)業(yè)方向：此次主體招商樓棟擬引進(jìn)基因產(chǎn)業(yè)公司總部；

2.具體款項(xiàng)：

（1）租金：按中選方的中選價(jià)格計(jì)算，但不低于75元/平方米/月，具體金額以我司與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

（2）支付方式：租金按半年支付；

（3）履約保證金：10萬(wàn)元（具體金額以成交價(jià)為準(zhǔn)）；

（4）租賃期限：5年，從交付日起算（即《房屋租賃合同》簽約日）；

（5）其他款項(xiàng)

3.中選方依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守我司和相關(guān)部門(mén)對(duì)園區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理；

四、保證金

1.保證金：人民幣貳萬(wàn)元（￥20000.00元）；

2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票；

3.保證金繳納賬戶：

戶名：湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

開(kāi)戶銀行：工商銀行楓林路支行

賬號(hào)：1901027109200153402

4.繳納時(shí)間：提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午17:00前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)；

5.意向承租方未按要求繳納投資保證金的，做無(wú)效報(bào)名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由意向承租方自行承擔(dān)；

6.未中選意向承租方的投資保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起30個(gè)工作日內(nèi)予以退還，中選方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補(bǔ)足，中選人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招租人造成的損失超過(guò)保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；

7.有下例情形的，保證金不予退還：

（1）提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競(jìng)選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競(jìng)選過(guò)程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害我司利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報(bào)名申請(qǐng)文件

1.承諾書(shū)（格式見(jiàn)附件1）

2.法定代表人身份證明書(shū)（格式見(jiàn)附件2）

3.授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)附件3）

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）

5.意向承租方認(rèn)為應(yīng)提交的其他資料（包括但不限于業(yè)績(jī)資料、行業(yè)方向等）。

6.保證金銀行憑證（如系委托付款的，應(yīng)注明意向承租方名稱），銀行憑證需注明資金用途，資金用途為長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地保證金）。

六、競(jìng)選方案

1.本次競(jìng)選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，各意向單位自行完成物業(yè)踏勘、考察，于2022年07 月22 日11:00時(shí)前至湘江集團(tuán)大廈11樓新城醫(yī)療公司遞交投資申請(qǐng)文件，未按時(shí)遞交的，作無(wú)效申請(qǐng)文件處理；

2.只有一家滿足承租條件的，以承諾書(shū)中報(bào)價(jià)成交；

3.有兩家及以上滿足承租條件的，所有意向承租方的申請(qǐng)文件在2022年07月25日11:00時(shí)同時(shí)拆封，按照“價(jià)高者得”（即以意向承租方所報(bào)每平方米的月租金標(biāo)準(zhǔn)最高者中選）的原則確認(rèn)最終的中選單位，若出價(jià)相同，選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一家。

七、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

招租人：湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

聯(lián)系地址：湘江集團(tuán)大廈11樓新城醫(yī)療公司

聯(lián)系人：唐懷志

聯(lián)系方式：18107333618

八、附件

1.承諾書(shū)

2.競(jìng)選報(bào)價(jià)單

3.法定代表人身份證明書(shū)

4.授權(quán)委托書(shū)

湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

2022年07月07日

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責(zé)編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團(tuán)